Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), dar ve orta gelirli vatandaşlar için Türkiye genelindeki konut hamlelerine hız kesmeden devam ediyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde hayata geçirilen dev sosyal konut projelerinin yanı sıra idarenin kura şartı aramaksızın sunduğu açık satış ve açık artırma kampanyaları da yoğun ilgi görüyor.
Peki, bu sonbaharda açıklanan güncel kampanyalara başvuru yapabilmek için hangi şartlar gerekiyor, yaş sınırı kaça çekildi ve hangi belgeleri hazırlamak şart? İşte yeni dönem TOKİ projeleriyle ilgili bilmeniz gereken tüm ayrıntılar.
Daha önceki projelerde aranan 25 yaş şartı, idarenin güncel uygulamaları ve kurasız açık satış modellerinde 18 yaşını doldurmuş olma kriterine çekildi. Artık reşit olan her T.C. vatandaşı, şartları sağladığı takdirde tek başına başvuru yapabiliyor.
Temel başvuru kuralları ise şu ana başlıklar etrafında şekilleniyor:
-
Mülkiyet Şartı: Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması ve daha önce TOKİ’den ev satın almamış olmaları gerekiyor.
-
Tek Başvuru Kuralı: Haksız avantajın önüne geçmek adına her hane halkı adına (kişinin kendisi ve eşi) yalnızca bir tek başvuru kabul ediliyor.
-
İkamet Koşulu: Sosyal konut kura projelerinde başvurulan ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olma şartı aranırken; yeni dönem Açık Satış Kampanyalarında ikametgah veya gelir sınırı şartı aranmadan doğrudan başvuru imkanı tanınıyor.
İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DE ÖZEL KONTENJANLAR
Özellikle metropol kentlerde yaşayan dar gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi için TOKİ, projelerindeki kontenjan dağılımını koruyor. Hak sahipliği sürecinde şu gruplara özel ayrıcalık ve öncelik tanınıyor:
-
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri: Kuraya girmeksizin öncelikli konut alma hakkı.
-
Engelli Vatandaşlar: Projedeki konut sayısının en az %5’i oranında özel kontenjan.
-
Emekliler: Toplam konut portföyünün %25’i oranında ayrılan özel kontenjan.
-
Gençler ve Dar Gelirliler: Kalan konutlar için genel başvuru kategorisi.
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi yüksek prim potansiyeline sahip illerdeki sosyal konut projelerinde aylık hane halkı gelir sınırı bölgesel olarak güncellenirken, esnek peşinat ve 240 aya varan uzun vade seçenekleri öne çıkıyor.
YENİ KAMPANYALAR: PEŞİN ÖDEMEYE İNDİRİM VE ESNEK VADE
TOKİ’nin kurasız açık satış veya mülkiyet teslimli projelerinde vatandaşlara farklı ödeme kolaylıkları da sunuluyor:
-
Peşin Ödeme İndirimi: Konut bedelinin tamamını peşin ödeyen alıcılara %25’e varan indirim imkanı.
-
Kademeli Peşinat: Peşinatın yarısını sözleşme anında, kalan yarısını ise ertelenmiş takvimle ödeme seçeneği.
- Uzun Vade Seçenekleri: %10-%15 peşinatla 60, 72 ve 240 aya varan taksitlendirme modelleri.
TOKİ BAŞVURU İÇİN HANGİ BELGELER GEREKLİ?
Başvurularını e-Devlet Kapısı üzerinden ya da yetkili kamu bankalarının (T.C. Ziraat Bankası ve Türkiye Halk Bankası) şubelerinden tamamlayacak vatandaşların teslim etmesi gereken evraklar şunlardır:
-
T.C. Kimlik Kartı fotokopisi,
-
Şehit yakını ve gaziler için Emekli Sandığı’ndan alınan “Hak Sahipliği Belgesi”,
-
Engelli vatandaşlar için en az %40 oranında engellilik durumunu gösteren Sağlık Kurulu Raporu,
- Emekli vatandaşlar için SGK’dan alınan emekli aylık dökümü veya maaş yazısı,
-
Sosyal konut başvuruları için hane gelirini doğrulamaya yarayan maaş bordrosu veya gelir belgesi.
TOKİ’nin bölgesel satış listeleri, il il açılan yeni ilanlar ve başvuru tarihleriyle ilgili detaylar idarenin resmi internet adresi (toki.gov.tr) ve Alo TOKİ (444 86 54) hattı üzerinden anlık olarak takip edilebiliyor.
