Ev Kredisi Çekilir mi ne zaman çekilir ?

 

 

İşte “ev kredisi şimdi çekilmeli midir?” sorusuna cevap ararken değerlendirmeniz gereken noktalar:

sizin için bir değerlendirme yapmanız için ekonomi ve koşullar ile beraber şartları da değerlendirmeli.

1. Şu Andaki Faiz Oranları ve Gelecek Beklentisi

Ağustos ayındaki faiz oranları, bankaların o dönemdeki ekonomik politikalarına ve Merkez Bankası’nın faiz kararlarına göre şekillenir. Eğer şu anki oranlar size uygun ve makul geliyorsa bu bir başlangıç noktası olabilir. Ancak asıl soru, faiz oranlarının gelecekte düşme veya yükselme ihtimali nedir?

• Faizlerin Düşeceği Beklentisi: Eğer piyasalar faizlerin ilerleyen dönemlerde düşeceğini öngörüyorsa, acele etmeyip daha uygun oranları bekleme kararı alabilirsiniz.
• Faizlerin Yükseleceği Beklentisi: Eğer ekonomistlerin genel görüşü faizlerin artacağı yönündeyse, şu anki oranları “fırsat” olarak değerlendirmek ve sabit faizli bir kredi çekmek mantıklı olabilir.

Unutmayın, sabit faizli bir kredi çektiğinizde, 10-15 yıl boyunca ödeyeceğiniz faiz oranı değişmeyecektir. Bu da size finansal bir güvenlik sağlar.

2. Kişisel Finansal Durumunuz

Hiçbir faiz oranı, kendi bütçenize uygun olmadığı sürece iyi değildir. Kendinize şu soruları sormanız çok önemlidir:

• Ödeme Gücünüz: Kredinin aylık taksitleri, mevcut gelirinizin ne kadarını alıyor? Geriye kalan para, temel ihtiyaçlarınızı karşılamaya yetiyor mu?
• Peşinatınız: Ne kadar peşinat verebiliyorsunuz? Peşinat ne kadar yüksek olursa, kredi miktarınız o kadar düşük olur ve toplam geri ödemeniz azalır.
• Ek Masraflar: Kredi çekimi sırasında çıkacak olan ekspertiz ücreti, dosya masrafı ve tapu masrafları gibi giderler için bir bütçeniz var mı?

3. Gayrimenkul Piyasasının Durumu

Faiz oranları ne kadar uygun olursa olsun, satın almak istediğiniz evin fiyatı aşırı yüksekse kredi çekmek kârlı bir yatırım olmayabilir.

• Ev Fiyatları: Ev fiyatları yükselişte mi, yoksa stabil mi? Almayı düşündüğünüz evin konumu ve fiyatı, gerçekten değerine uygun mu?
• Uzun Vadeli Değer: Kredi taksitleri bitene kadar evinizin değerini koruyacağını veya artıracağını düşünüyor musunuz?

Sonuç olarak, ev kredisi çekme kararı bir anlık değil, tüm bu faktörleri bir araya getiren bir değerlendirmedir.

Eğer tüm bu faktörler sizin için olumlu bir tablo çiziyorsa, yani:

• Faiz oranlarını makul buluyor,
• Ödeme gücünüzün yeterli olduğuna inanıyor,
• Ve satın alacağınız evin değerine güceniyorsanız,

ev kredisi çekmek için doğru zaman olabilir. Kararınızı vermeden önce mutlaka birden fazla banka ile görüşüp faiz oranlarını karşılaştırmanızı ve bir finans uzmanına danışmanızı tavsiye ederim.